новости

« Назад

Налоговый вычет при продаже или покупке недвижимости 09.01.2018 21:42

  С 01 января 2014 года изменен порядок получения физическими лицами имущественного налогового вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья.  Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом от 23.07.2013 года № 212-ФЗ, если ранее налоговый вычет предоставлялся только по одному объекту, то теперь он может быть получен по нескольким объектам имущества. Сумма предельного размера вычета осталась прежней- не более 2 млн. рублей. Если налогоплательщик ранее воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее 2 млн. руб., то его остаток может быть учтен при получении вычета в дальнейшем и по другим объектам. При покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность каждый из владельцев будет вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн. рублей. Если же участник общей долевой или совместной собственности не обратится в инспекцию за его получением, то он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме. Данные положение ст.220 НК РФ применяются к правоотношениям, возникшим после 01 января 2014 года. Если право на получение вычета возникло ранее, то такие правоотношения регулируются нормами Налогового кодекса в старой редакции.