новости

« Назад

Об изменениях в законодательстве при отчуждении долевой недвижимости 09.01.2018 22:46

Законодательно изменен порядок  совершения сделок по отчуждения долей квартир и комнат

С 01 января 2016 года вступили в силу поправки в ГК РФ, утвержденные Федеральным законом № 391-ФЗ от 29.12.2015 г. Кроме того, с 02 июня 2016 года вступили в силу поправки к Закону "О регистрации", утвержденные Федеральным законом № 172-ФЗ. Таким образом законодатель улучшил правовое положение владельцев комнат в коммунальных квартирах, владельцев долей квартир и других объектов недвижимости в праве общей долевой собственности. Если раньше при направлении уведомлений о предстоящей продаже комнаты или доли в квартире другим содольщикам или владельцам комнат можно было направлять такие уведомления через Почту России, телеграммой или через нотариуса, то теперь уведомление о продаже доли третьему лицу направляется только нотариально, срок ответа 1 месяц.

С 02.06.2016 г. все сделки по отчуждению долевой недвижимости (купля-продажа, дарение, мена) теперь необходимо совершать только в нотариальной форме. Это касается и совместной продажи или другого отчуждения квартиры всеми участниками долевой собственности. Исключения, существовавшие для близких родственников, утратили силу. Срок регистрации сокращенный, помощь в получении необходимых документов и передаче на гос.регистрацию оказывает нотариус, удостоверивший сделку. Пошлина взимается нотариусом исходя из кадастровой стоимости объекта надвижимости.

Сроки государственной регистрации: договоров в нотариальной форме 3 рабочих дня, в простой письменной форме 7 рабочих дней.