Продажа и обмен квартир

  "Экспертный Центр Недвижимости" предоставляет всем заинтересованным лицам и организациям профессиональные услуги продажи, покупки и обмена квартир в Москве и Подмосковье. Если же вы ищете оптимальный вариант срочной продажи квартиры, но самостоятельная продажа для вас неудобна, 20130504_175648мы готовы предложить выгодное предложение по срочному выкупу квартир. Данная операция с недвижимостью сегодня пользуется высокой популярностью неспроста: это позволяет без хлопот и волокиты добиться желаемого. Если вы намерены купить квартиру, комнату или долю квартиры в Москве или Московской области, наши сотрудники быстро подберут вам подходящий вариант.

При одновременной продаже и покупке жилья вам будет предоставлена значительная скидка на наши услуги!

Продажа, покупка и обмен квартир:  квалифицированная помощь!

    При покупке квартиры специалисты "Экспертного Центра Недвижимости" быстро подберут  варианты квартир от эконом- до бизнес-класса, удовлетворяющие вашим требованиям и пожеланиям. Подобранные квартиры пройдут углубленную юридическую проверку.DSC_0017

 

 

   В любом случае вы будете ограждены от самостоятельного решения проблем. Мы возложим их на свои плечи, обеспечив каждому клиенту индивидуальный подход.

  Продать квартиру  с нашей помощью легко и просто, вам достаточно согласовать продажную цену квартиры, срок, за который необходимо ее продать, все остальное мы сделаем за вас!  

  Купить квартиру  самостоятельно конечно можно, но быстро подобрать подходящий вариант, проверить юридическую чистоту, провести переговоры с продавцом и обеспечить безопасность будущей сделки не каждый способен сам, лучше это доверить нашим специалистам.   Любая сделка с недвижимостью сложна с юридической точки зрения, поскольку для ее благополучного исхода требуется не просто безупречное знание законодательных норм, но и их успешное применение на практике. Специалисты нашего Центра в совершенстве владеют богатым опытом и необходимыми знаниями в реализации операций с недвижимостью, вот почему продажа, покупка и обмен квартир с нашей помощью – это быстро и надежно. 

 

   Наши преимущества:

- вы платите только за проделанную работу, расчет производится только после продажи Вашей квартиры;

- наши услуги стоят всего 1% -3% от стоимости квартиры, в ряде случаев предоставляются скидки;

- мы предлагаем услугу выкупа, с помощью полученного в нашей компании беспроцентного займа вы можете сразу приобрести понравившуюся квартиру. Вашу старую квартиру в это время гарантированно и быстро  продадут наши агенты!

 

Внимание покупателям и продавцам! С 1 января 2014 года изменен порядок получения физическими лицами имущественного налогового вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья. Изменения предусмотрены Федеральным законом от 23.07.2013 года № 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации". 

 

Основные нововведения: по-прежнему, имущественный налоговый вычет будет предоставляться в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.  

Однако, если ранее имущественный вычет предоставлялся только по одному объекту, то согласно новой редакции закона вычет может быть получен по нескольким объектам имущества. Сумма предельного размера имущественного вычета осталась прежней – не более 2 000 000 рублей.  По новому порядку, в случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее 2 000 000 рублей, то его остаток (до полного использования) может быть учтен при получении имущественного вычета в дальнейшем и по другим объектам.

Новая редакция не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность. Таким образом, каждый из совладельцев будет вправе получить указанный вычет в пределах 2 000 000 рублей. Если же участник общей долевой или общей совместной собственности не обратится в инспекцию за его получением, то он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме. 

Также следует отметить, что имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) предоставляется при наличии права на его получение по расходам на приобретение жилья и только в отношении одного объекта недвижимости. Кроме того, установлено ограничение по его размеру - не более 3 000 000 рублей

Помимо этого, законодательно установлена возможность родителей (опекунов, попечителей) получить имущественные вычеты по расходам на покупку жилья и на погашение процентов в отношении объектов недвижимости, приобретенных за счет их собственных средств в собственность их несовершеннолетних детей (подопечных). Кроме того, законом установлено право на получение имущественных вычетов по расходам на покупку жилья и на погашение процентов у нескольких налоговых агентов

В п. 4 ст. 2 Закона № 212-ФЗ особо отмечено, что ограничение по размеру имущественного вычета в сумме расходов на погашение процентов не применяется в отношении целевых кредитов (в том числе при рефинансировании), полученных до 1 января 2014 года. Положения новой редакции ст. 220 НК РФ применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 года. Таким образом, если право на получение имущественного вычета возникло до указанной даты, то такие правоотношения регулируются нормами Налогового кодекса РФ в редакции, действовавшей до внесения в них изменений, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 года. 

 

 

 

Наши телефоны: +7(495) 699-57-58  +7(499) 372-01-75

 

e-mail: expert_sma@mail.ru